Prima ta locuință - cum o alegi și cum o plătești?

Dacă într-un articol anterior am discutat despre cum să te descurci cu banii în perioada facultății, acum continuăm seria noastră de articole cu un pas mai departe: momentul în care vrei să te muți la casa ta.

Fie că ești proaspăt absolvent sau deja ai un job stabil, prima locuință este una dintre cele mai mari decizii financiare din viață.

Te ajutăm să descoperi cum alegi cel mai potrivit spațiu unde să locuiești și, mai ales, cum te organizezi cu banii:

Chirie sau credit? Ce alegi prima dată?

Chiria îți oferă flexibilitate – ideală dacă nu știi exact în ce oraș vei rămâne sau dacă jobul tău e încă nesigur. Nu ai grija impozitelor și nici a reparațiilor costisitoare.
Creditul, în schimb, e un angajament pe termen lung, dar te ajută să investești în ceva al tău și să devii proprietar. Dacă ai un venit constant și stabil, poate fi o soluție bună pentru viitor.

Iată un exemplu concret:

O garsonieră închiriată într-un oras mare (ex: București, Cluj, Timișoara) poate avea o chirie lunară între 300-400 euro/lună, adică în jur de 1.500-2.000 lei/lună.
O rată estimativă medie la un credit pentru locuință pe 25 de ani, pentru o garsonieră de 50.000 de euro poate fi între 1.800-2.000 lei/lună, în funcție de tipul de credit accesat, avans, prețul locuinței și perioada de timp în care returnezi împrumutul.

Sfatul nostru pentru tine?

Dacă nu ai acumulat încă suficienți bani pentru avans, orientează-te spre chirie. Poți pune deoparte 300–500 lei/lună pentru un viitor avans și te bucuri, în același timp, de flexibilitate. Iar flexibilitatea este importantă în această etapă, deoarece va trebui să te adaptezi și provocărilor care vin odată ce locuiești singur.

Cum alegi locuința potrivită?

1. Zona face diferența

Ai vrea să fie liniște, dar și aproape de locul de muncă sau de accesul la transport? Ideal ar fi să ai un echilibru între preț, accesibilitate și siguranță.

Câteva idei utile:

Fie că optezi pentru o chirie sau reușești să îți iei un credit pentru prima locuință, e important să mergi la vizionare la ore diferite din zi. Uneori, o zonă poate fi liniștită ziua, dar zgomotoasă seara.
Verifică și distanța până la locul tău de muncă sau la magazine.

2. Calculează tot, nu doar chiria

Dacă ai ales să te muți cu chirie, asigură-te că iei în calcul toate costurile acestei decizii. Astfel, trebuie să ții cont de faptul că în fiecare lună va trebui să plătești:

Întreținerea: 250-400 lei/lună sau mai mult în lunile de iarnă pentru o persoană;
Curentul electric și gazele: 150-300 lei sau mai mult în sezonul rece;
Internet, TV, abonamente: 100-150 lei;
Transport: 100-300 lei cu transportul în comun sau 500-600 de lei/lună dacă folosești mașina personală.

Recomandările noastre pentru tine?

Alocă până la 45-50% din venitul tău lunar pentru costurile totale ale locuinței (chirie sau rată la credit, întreținere, alte utilități etc.). Dacă ai un salariu de 3.500 - 4.000 de lei net pe lună, nu ar trebui să depășești 1.800 - 2.200 de lei cu totul.

3. Ai nevoie de un spațiu atât de mare?

Atunci când decizi să te muți la casa ta, un spațiu cât mai mare sună bine. Însă, în realitate, înseamnă:

Un cost mai mare al chiriei sau al ratei la credit;
Mai mult de mobilat;
Mai mult de curățat;
Facturi mai mari.

Ce te sfătuim?

Fie ca e vorba de chirie, fie de credit, gândește practic. Dacă locuiești singur sau cu partenerul, o garsonieră spațioasă sau un apartament cu 2 camere sunt suficiente. Vei economisi pe termen lung și te vei bucura de același confort ca în cazul unei locuințe mai mari.

4. Citește contractele cu atenție

Asigură-te că citești întotdeauna contractele cu atenție. În cazul unui contract de închiriere, acesta poate conține clauze de reziliere sau menționează cine suportă reparațiile, spre exemplu.

În cazul unui contract de credit, lucrurile sunt mai complicate. Acesta va conține, printre altele, informații despre:

Suma împrumutată;
Perioada de rambursare;
Dobânda aplicată;
Comisioanele implicate;
Garanții sau avans;
Drepturile și obligațiile ambelor părți.

Propunerea noastră pentru tine?

În orice situație, nu ezita să ceri ajutor de la cineva cu experiență sau să ceri clarificări.

Prima locuință e un pas important spre independență, dar și o provocare financiară. Nu te grăbi și nu te lăsa descurajat de cifre - totul devine mai simplu atunci când ai un plan bine pus la punct. Cu pași mici și alegeri bine gândite, te poți bucura de casa ta fără stres.

Ți-au fost utile aceste sfaturi? Urmărește-ne pentru mai multe recomandări despre cum îți organizezi bugetul, cum iei decizii financiare chibzuite și cum îți construiești un viitor stabil, în ritmul tău! Și nu uita că suntem mereu alături de tine cu soluții la îndemână, care ți se potrivesc.